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房地产在亚洲

  • 2018年越南房地产市场不会出现极端变动

    越南, 2017/11/16 越南建设部部长范红河在11月15日越南房地产协会举办的“2017年越南房地产论坛”上称,2018年越南房地产市场不会出现极端变化。 同时谈到越南房地产市场存在一些不足,一是首要因由是投入房地产市场的资金来源尚未多样化,仍然首要来自金融机构和银行贷款,投资商自有资金比例很低。二是商品房品种结构不合理,市场发展不稳固,缺乏透明度,许多地方被利益集团操控。范红河认为,从2013年底开始房地产市场逐步复苏、发展,现时交易量稳定、可观,投资房地产仍有较大吸引力,受到许多人青睐。  
  • 新加坡10月份非有地私宅转售价上升1.3%

    新加坡, 2017/11/15 新加坡整体非有地私宅的转售价格连续三个月上升,10月份环比上扬1.3%,同比则上升6.3%。 新加坡房地产联合交易网SRX今早发布10月份私宅转售预计数据指出,代表高档私宅的核心中央区(CCR)、代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表大众化私宅的中央区(OCR)的转售价都上升。升幅分别为分别上升0.3%、1.5%和1.7%。 与2014年1月的峰值相较,新加坡整体非有地私宅的转售价格下滑2.9%。 至于整体非有地私宅转售单位数量,10月份环比上升18.7%至1461个单位,同比则大涨122%。 同2010年4月的峰值相较,整体转售交易量下挫28.7%。
  • 越南房地产业已吸引外资超500亿美元

    越南, 2017/08/23 国际房地产咨询公司普遍认为,越南政治稳定、经济快速发展,使其房地产业对外来投资具有相当吸引力。 据计划投资部外资局统计,截至7月底,越南房地产业已吸引外资516.7亿美元,位居加工制造业之后。投入房地产的外资,首要是通过并购、参股实现,以外商雄厚资本和管理经验综合本土房地产企业拥有一手土地资源的形式展开合作。据观察,来自日本、韩国、新加坡、中国的大量外资正等待投入越南房地产业。
  • 菲律宾政府每年需要2720亿比索以满足住房建设需求

    亚洲, 2017/08/11 杜特尔特政府将启动为期10年的建设计划以解决菲国内650万住房缺口,而该计划将需要2.72万亿比索的资金支持。住房和城市发展协调委员会主席德尔萨里欧表示,政府每年需要约420亿比索的资金来解决违法建设居民住房问题,还需要每年至少2295亿比索的家庭发展共同基金项下社会住房贷款。 这是本届政府想要开始解决的问题,使得下届政府可以继续此项工作。他还提到,计划10年完成的总投资4200亿比索的改良非法居住家庭计划将建设30万比索的住房单元,最终使得140万家庭受益。而剩余的510万户将需要10年工2.3万亿的投资,每年需资金约2295亿比索。
  • 2016年第三季度菲房地产行业销售收入增长最快

    菲律宾, 2017/02/06 菲律宾国家统计局(PSA)表示,2016年第三季度,菲律宾行业总收入指数上升6.8个百分点,较2015年第三季度改良了2.6个百分点。总收入指数是衡量各行业企业销售收入的指标。
  • 阿斯塔纳2017年或将面临住房短缺危机

    哈萨克斯坦, 2016/04/10 据哈萨克斯坦真理报官方网援引《哈房地产门户网》报道,据哈萨克斯坦解析人士称,阿斯塔纳2017年或将面临住房危机。专家谈到,现时阿斯塔纳市在建住房项目总建设面积为290万平方米,其中预售面积已达90%(不包含建设工期较长的住房工程项目)。
  • 马贸工部建议国行应放宽贷款重振房市

    马来西亚, 2016/04/09 马贸工部将向内阁建议,要求马国家银行放宽房屋借贷条例,以重振房产市场及提振整体经济。 马贸工部第二部长黄家泉谈到,该部近期接到的投诉指出,自国行紧缩房屋借贷条例以来,许多人因为房贷申请被拒,导致许多房产项目无法出售,影响相关行业。很多投资者因而不敢在马投资房屋项目,间接对整个国家经济带来冲击。
  • 3月份仰光房地产市场现回暖迹象

    缅甸, 2016/03/10 据仰光市政委员会透露,进入3月份以来,仰光市申请建12层以下楼房的申请者增加了40%。 据一些建设商讲解,在政权移交临近,外国投资有可能大幅提升的良好预期下,部分企业开始着手开发房地产项目。按规定,在仰光建12层半以下的建设物需经市政委员会批准,超过这一高度的建设则由政府批准,因而现时12层半以上高层建设的申请情况还不清楚。
  • 越南全国房地产库存减少

    越南, 2016/01/27 据越南之声1月25日报道,截至2016年1月20日,越南全国房地产库存总值约49.14万亿越盾(折合21.94亿美元),相较2013年第一季度减少61.77%,比2015年12月20日减少1.75万亿越盾(折合7800万美元)。其中,河内市房地产库存值约6.56万亿越盾(折合2.93亿美元),胡志明市为9.49万亿越盾(折合4.23亿美元)。
  • 新加坡8月份非有地私宅转售价下滑0.6%

    亚洲, 2015/09/30 新加坡私宅转售市场受俗称“鬼节”的农历七月中元节影响,加上新加坡政府的降温举措维持不变,8月份的非有地私宅转售价环比下滑0.6%。 根据昨日发布的国大房地产价格指数(SRPI),与7月相较,上个月的中央区非有地私宅(不包含小型公寓)转售价下滑0.7%,非中央区私宅转售价下滑0.5%,小型公寓的转售价持平。 中央区包含第1邮区到第4邮区还有第9邮区到第11邮区,其余的则属非中央区。 戴德梁行研究部副主管李乃佳说:“整体转售价下滑首要是因为农历七月的季节性因素,市场8月份一般会放缓。此外,国庆日的长周末意味着好些潜在买家出国。” 仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮说:“政府影响整体市场的谨慎政策,仍然给市场施压。总偿债率政策实际上消除了低利率环境产生的流动资金。此趋势可能会持续下去,直到政策出现某些缓和,并且要买家也确实感受到它在缓和。” 智信研究与咨询总监王伽胜说,现在的高档私宅屋主在卖房时比较不会那么计较价钱,导致中央区私宅转售价下滑。 他说:“现在的卖家思想越来越开放,意味着即使卖房会亏损,他们也能接受。基本上,他们只想结束一宗亏损的交易。” 他说,这种现象只有在高档私宅市场才会出现,而不是在中档或大众私宅市场。 他表示,由于住高档私宅意味着一定的地位象征,因而有些卖家会当作自己是在租高档私宅,把亏损的金额视为已缴交的租金。 欣乐国际执行董事麦俊荣谈到,小型公寓的转售价在四个价格指数中最稳健,同比跌幅最小,为2.7%。 整体、中央区与非中央区的私宅转售价指数的同比跌幅,分别为4%、4.9%与3.2%。 遵守国大房地产价格指数的定义,小型公寓指的是506平方英尺或更小的非有地私宅。 麦俊荣表示,随着越来越多鞋盒公寓竣工,接下来两年,小型公寓转售价的抗跌性会受到考验。 他说:“鞋盒公寓单位多数是买来投资的,因而可能会拿来出租。在租户有许多选择的市场里,比起有两个或更多房间的单位,鞋盒单位可能就没那么具有吸引力。如果这导致小型公寓租金下滑,这类型住宅的价格也会有负面影响。” 王伽胜说,郊区鞋盒公寓单位的租金若与附近四五房式的政府组屋产别不大,而后者的面积又比前者的大约一倍,鞋盒公寓投资者找租户可能就面对困难。