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房地产在亚洲

  • 马房地产企业看好依斯干达特区房屋发展

    马来西亚, 2014/06/04 尽管柔佛州苏丹依布拉欣建议上调外国人买房上限，但马新双威集团仍对马来西亚依斯干达特区的房屋发展项目充满信心。该集团在马新第二通道附近购置1800英亩土地，拟开展总值达300亿马币经济价值的发展计划。 该发展计划涵盖土地7公里，包含拥有红树林区的本达斯河还有2.5公里的海岸线。首期发展计划座落在特区中心美迪尼，外国人在该区置业豁免买房限制。该集团负责人表示，发展中美迪尼的土地与国库存控股联合经营，其余发展则与依斯干达投资机构联合开发。

  • 2013年菲律宾Shang房地产公司总收入达到69亿比索

    泰国, 2014/04/23 2013年菲律宾高档公寓开发商Shang房地产公司总收入同比增长28％，达到69亿比索；净利润同比增长22.8％，达到20亿比索。其中，去年仅香格里拉广场和尚萨尔塞多广场两个项意图成功，就使该公司住宅公寓项下的收入高达39亿比索，同比增长44％。

  • 越南房地产库存量较大

    越南, 2014/04/22 越南建设部统计数据指出，现时越南全国房地产项目共4015个，总投资额约448.7万盾（约合2137亿美元），建设面积约3.6万公顷，住房面积约4.6亿平方米。其中，河内约52万套（8245万平方米），胡志明市约57万套（7936万平方米）。公告称，在新开发的房地产项目中，有455个项目需进行调整，其中，河内285个，胡志明市33个。此外，还有287个房地产项目暂停建设。 报道称，2014年一季度，越南房地产库存量较大，包含住宅区房子2万套，小高层1.36万套，住房面积1080万平方米，商业面积200万平方米。越南建设总会会长陈玉雄表示，以上库存量未含投资额较小的房地产项目。 为解决房地产库存量大的问题，越南政府副总理黄忠海表示，地方相关部门通过审核为已开展的房地产项目优先解决信贷。对于新的房地产项目，只有特别情况才批准建设。同时，黄忠海提出，房地产建设要改变产品结构，房价要合理，满足普通老百姓的需求。

  • 总部基地在伦敦设立全球总部

    中国, 2013/09/17 北京商业房地产开发商总部基地（ABP）集团董事长许为平在伦敦公布，将在伦敦设立其全球总部，该集团由此成为在伦敦设立全球总部的第一家来自中国的大公司。 今年5月，总部基地集团公布将投资10亿英镑，将位于东伦敦的皇家阿尔伯特码头打造成英国首都的“亚洲商务港”。该集团在中国北京、沈阳等城市建有总部经济区项目。

  • 泰国房地产下半年成交将继续攀升

    泰国, 2013/08/21 房地产开发商表示国内尤其是曼谷及邻近府治的房地产仍呈现增长势头，对政府投资可带动国家经济增长持有信心，但房地产开发商同时也担心央行加强管理贷款对房地产销售带来影响。 泰国预建（Prebuilt）地产开发公司董事长猜腊表示，整个房地产行业对今年下半年市场形势仍保持乐观，其中承包建设行业也同样认为房地产行业在3至5年内仍保持良好发展势头，看好政府对基础设施大型项目投资对国家经济的拉动，且看好今年曼谷和邻近府治的房地产市场仍会出现良好增长，但建设工人短缺和建设成本上涨问题仍是制约建设承包业持续增长的瓶颈，建设成本有上涨10%的趋势。猜腊评估房地产泡沫还未出现，民众对住宅，尤其是对铁路沿线房地产仍有需求。不过，现时另一个出现的问题是家庭债务加重，将使得商业银行加强控制放贷以降低今后坏账的出现。不过，Prebuilt公司在今年上半年总收入约为27.73亿铢，增长45%，淨利润达1.83亿铢，增长80%。预期今年下半年公司收入可再增加23亿铢，有信心实现公司预期全年总收入50亿铢的目标。 拉玲（Lalin）房地产主席兼董事长猜耶表示，拉玲房地产在今年上半年的收入超过12.11亿铢，增长88%，淨利润约2.27亿铢，增长160%。对于下半年的经营，估计仍可保持较好增长，现时公司未到账收入约有13至15亿铢。估计在今年剩馀时间内，公司将再推出8至10个楼盘，市场价值约40亿铢， 联友地产（UV）主席沃拉瓦表示，现时房地产市场开始受到央行担心社会家庭债务而加强管理的影响，不过，本公司的房地产客户房贷申请被拒率不超过10%，其中自用住宅占80%至90%，炒楼客户只占10%。猜腊估计今年下半年公司账务表现将出现利润，有1,500多个公寓单元等待过户，价值约30至40亿铢，可使得公司今年总收入可如期达到50亿铢的目标。

  • 新加坡7月份私宅销量大跌73%

    新加坡, 2013/08/19 受新房贷政策影响，加上缺乏大型项目推出，新加坡市区重建局周四发布数据，不包含执行公管公寓，新加坡七月份新的私宅销售量与六月比较跌下了73%，这是三年半以来的最低销量。 欣乐国际执行董事麦俊荣谈到，随着新房贷监制构架的推出，很多买家的购买能力受到影响，尤其是投资者。此外等待获得批准的时间也变长，使得买家有了一段冷静期，导致一些购买者改变决定。 新加坡金融管理局六月底推出的新房贷监制框架，将申请房贷者的总债务偿还比率限制在60%以内，在某种程度上影响了七月份私宅的销量。

  • 韩上半年住房交易量同比增加

    韩国, 2013/07/18 对国土交通部实际交易价格解析结果指出，今年上半年韩国住房交易量达44.5万户，同比增加9.65万户，增幅为28%。 业界解析称，韩国政府前不久出台的4.1房地产政策大幅推动了房地产交易。据了解，4.1房地产政策首要内容包含购买面积85平米以下、价格不超过6亿韩元（约合54万美金）的住房时，购置后5年间可享受所得税全免优惠等。

  • 新加坡再推新举措严控住房贷款

    新加坡, 2013/07/01 继年初出台第七轮房地产调控举措后，新加坡再出新政严控住房贷款： 1、从6月29日起，金融机构在评估个人房地产贷款申请时，必须将申请者的所有债务，包含房贷、车贷、学费贷款和银行卡债务等全部考虑在内，贷款者每月的各类还款总额不得超过其收入的60%； 2、金融机构在考量贷款者的花红、租金等各种可变化收入时必须作出至少30%的折扣；在考量贷款者所持金融资产价值时必须作出相应的折扣，并且以摊销方式将资产价值转换成以后收入流以计算总债务偿还比率； 3、贷款者必须是房地产业主，如果贷款者无法达到总债务偿还比率的要求而需要有担保人时，该担保人必须被列为联合贷款人，而且应使用他们的收入加权平均年龄来确定贷款年限。

  • 澳门物业按揭贷款统计

    澳门, 2013/05/24 2013年3 月份的新批核住宅按揭贷款按月上升，而商用物业贷款则下跌。在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。 新批核借贷 2013 年3 月份新批核的住宅按揭贷款较上月上升50.4%，至 31 亿澳门币；其中，居民部份占97.3%。按金额计算，居民及非居民的新批核住宅按揭贷款分别按月增加52.3%及5.0%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款亦录得12.8%的升幅。 抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款占9,271万澳门币，较上月上升14.8%；其中，占新批核楼花按揭贷款94.7%的居民部份按月增加13.7%，而非居民部份亦录得37.5%的升幅。与去年同期比较，这类楼按更上升44.8% 。

  • 需求增，泰国外府房市加速发展

    泰国, 2013/05/05 泰国住宅银行董事长助理阿努颂表示，国家经济增长给社会民众带来收入增长，并且有意寻觅机会置业，使得外府居住小区项目有更大的发展以满足上述需求。     阿努颂表示，居住小区项目向外府市场延伸，是由于曼谷居住小区已经基本饱和难以找到合适的地皮进行开发，因而东北部地区的房地产开发正在加快发展，其中有政府大型投资项目，如国家基础设施发展规划包含高速铁路项目、双轨铁路建设项目、跨府高速公路等，配合东盟经济共同体（AEC）即将建成的大好形势，呵叻等东北部大府出现空前兴旺的房地产开发。
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