新加坡 News
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新加坡, 2015/03/13
中国央行减息，而中国2月官方制造业采购经理指数（PMI）也反映制造业收缩幅度收窄，有解析师因而认为，这些利好因素预料将使得新加坡股市在今天开盘后回弹。
另一方面，美国的经济增长放缓，加上其他地缘政治因素所带来的危及，可能对股市造成负面影响。
有解析师谈到，新加坡海指可能在3390至3450点之间徘徊。然而，从技术解析角度来看，海指上行势头后劲不足，上涨趋势可能出现逆转。
海指在上周只有周二和周三上扬，全周下挫32.80点或0.95％，周五收报3402.86点。
海指上周一开市后在套利活动中下滑，但是随后两天因为一些利好因素，而被推高到将近3460点的高点。
上周的利好因素首要来自海外，其中包含希腊挽救配套获得延长四个月、汇丰中国采购经理指数攀涨至50.1的扩张水准而创下四个月新高，还有美国联邦储备局主席耶伦表示准备在每一次会议上都检讨是否上调利率，并暗示联储局不急着改良利率。我国政府上周一公布的财政预算案似乎没有对本地股市造成明显影响。
不过，在上周四和周五，由于投资者抛售银行股套利，还有预料联储局最早在今年年中便会上调利率，造成海指面对卖压而下挫。
新加坡鑫道投资解析公司（Voyage Reserch）首席解析师刘锦树表示，海指本周可能回弹，返回3420点以上的交易范围。
他认为，中国央行减息和2月官方制造业采购经理指数收缩幅度收窄，将是促使我国及其他亚洲股市股市今天开盘后会有较好的表现的利好因素。
上周六，中国央行公布从当天起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是自去年11月21日中国央行时隔两年首度降息后，在三个月内第二次降息。
中国央行将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5％。
至于昨天发布的2月中国制造业采购经理指数为49.9，比上个月微升0.1个百分点，表明制造业的萎缩幅度收窄；官方非制造业采购经理人指数则从一年低点53.7小幅上升至53.9。
另一方面，刘锦树表示，地缘政治如俄罗斯反对派领袖、前副总理鲍里斯·涅姆佐夫被枪杀，还有美国把去年第四季经济年比增长率从2.6％修订为2.2％，反映美国经济增长比预期中来得慢，都给市场注入危及因素。
从技术解析来看，辉立期货（Phillip Futures）评估，海指在3400点和3500点之间出现“阻塞”，上行趋势正在减缓。海指的平滑异同移动平均线（MACD）也因为套利活动而陷入负数。这些都意味着海指的上涨趋势可能逆转。
本周值得重视的经济数据，美国方面有ISM制造业指数（周一）、ADP全美就业公告和ISM非制造业指数（周三），还有非农就业数据和失业率（周五）；本地方面则是采购经理指数（周二）。
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新加坡, 2015/03/10
新订单减少和出口需求疲软，新加坡制造业采购经理指数（PMI）在今年2月连续第三个月萎缩。同时，电子业采购经理指数上个月也陷入萎缩，是该指数两年多来首次出现萎缩。
新加坡经济师认为，两个指数上月表现“惨淡”，加上1月份制造业产值增长势头也令人失望，因而将调低对新加坡今年第一季制造业和经济增长的评估。
根据新加坡采购与材料管理学院（SIPMM）昨天发布的数据，今年2月份的制造业采购经理指数下跌至49.7点，相较1月份下跌0.2点。
上个月的电子业采购经理指数则下滑至49.8点，相较1月份萎缩0.7点。
两个指数是新加坡制造业的领先指标，一旦跌破50点就意味着领域陷入萎缩，如果维持在50点以上则表示正在扩张。
经济师认为，制造业采购经理指数上个月萎缩有两大主因：首先，2月为期较短，加上有华人农历新年佳节，或影响到制造业表现。其次，新加坡去年第四季制造业产值萎缩1.3％，是近两年来第一次出现季度萎缩，或也影响到今年首两个月的数据。
在微观层面，上个月拖累制造业采购经理指数的首要因素是新订单、新出口订单、生产、积压订单等有所减少，都处于萎缩的状态。
反观库存、投入价格与雇佣情况等，却出现上升。其中，库存从1月份的49.6，上升3点至上个月的52.6，增幅可观。
新加坡大华银行经济师陈达德表示，库存上升一般有两个层面的意义。一方面，这可能意味制造商估计以后的需求会上升而增持库存。另一方面，这也可能意味商品销量不如制造商估计得快。
他认为，上个月的情况更倾向于后者，因为库存上升碰上新订单减少，并不是一个好现象。
另一方面，新出炉电子业采购经理指数与新加坡近两个月的电子产品出口表现不一致。
根据官方非石油国内出口（NODX）数据，电子产品出口在去年12月和今年1月复苏。去年12月，电子出口以0.4％的微小增幅，结束长达28个月的连续萎缩，并且在1月份进步至5.0％增幅。
然而，上个月的电子业采购经理指数却指出，此领域无论是新订单、出口新订单、生产、成品、进口、还是积压订单都有所降低。
陈达德认为，这些反映出电子业的需求疲弱。他评估，整体制造业采购经理指数将在以后两个月里继续萎缩，但随着美国复苏还有其需求上升，数据会在今年中暨今年底回弹。
华侨银行经济师林秀心谈到，上个月的制造业采购经理数据指出外部需求更加疲弱，本区域的制造业采购经理指数互相矛盾，虽然台湾和越南的有所扩张，但韩国的指数持平，中国的则喜忧参半。
考虑到新加坡上个月的制造业采购经理数据和1月份的制造业产值表现不尽理想，她把今年第一季的制造业和经济增长评估分别调低至同比萎缩1.9％和同比增长1.9％。
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新加坡, 2015/02/24
吉隆坡投资机构（InvestKL）设定目标，于2020年吸引100家跨国企业在吉隆坡设立区域总部，现时已有47家跨国企业在吉隆坡设区域总部，批准总投资额达42亿马币（已落实24%），估计创造6312个高技能工作岗位（已落实48.54%）。该机构为马政府设立的促进投资机构，由马贸工部、联邦直辖区部及首相署主管部门（PEMANDU）共同管辖。
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阿富汗, 2015/01/20
国际货币基金组织(IMF)周二表示，低油价将不会提供足够的提振来驱散笼罩在全球经济头上的乌云。
IMF将其对2015年和2016年全球经济增长的预测都下调了0.3个百分点，尽管它认为油价下跌是一针“强心剂”。这一迹象表明，该组织对中期经济前景日益悲观。
虽然IMF仍认为今年全球经济很可能会增长3.5%、接近过去30年的平均水平，但它曾指望全球经历在一段时期内出现快得多的增长，来弥补2008-09年金融和经济危机期间损失的部分经济产出。
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阿富汗, 2015/01/20
慈善机构乐 施会(Oxfam)周一发布的一份研究公告称，明年世界上最富有的1%人口，很可能将控制一半以上的全球财富。此关于全球不平等渐渐深化的警告发出时， 全球商界精英正准备于本周在瑞士达沃斯参加世界经济论坛(World Economic Forum)。
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新加坡, 2015/01/02
越南计划投资部外国投资局称，截至现时，新加坡累计对越投资项目1351个，合同总额约327亿美元，在101个对越投资的国家和地区中，排名第三。其中，2014年对越投资28亿美元。
报道称，新加坡对越投资领域首要涉及加工制造业和房地产，其中，加工制造业项目419个，占项目总量的31%，合同金额131亿美元，占40%；房地产项目74个，合同金额99亿美元，占30%。
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新加坡, 2014/12/12
在油价再次下挫还有中美两地股市疲弱的冲击下，新加坡股市昨日下跌0.2％。
布兰特原油期货昨日在亚洲市场延续美国隔夜的下跌走势，下滑到五年以来的最低水准。油价连续几天下挫打击投资者信心，导致美股隔夜猛跌。瑞信私人银行与财富管理投资策略研究行认为，油价短期而言或会持续明显低于每桶70美元，但这样的走势中期而言将难以为继，预料油价中期会在70美元和80美元之间的某个水准找到平衡点。
另一方面，上海股市昨日波动剧烈，在当局加速核准更多公司公开售股计划后，当地指数开市后迅速由升转跌，券商股更重挫超过6％。施罗德投资管理认为，尽管中国国企改革的前景继续不明朗，仍然可通过评估政策的冲击还有特定业务的发展趋势，在中国股市找到投资机会。
鑫道投资解析公司说，新加坡海峡时报指数本周恐怕料会继续下试3300点。辉立证券研究行则评估，新加坡股市接下来的支持水准将陆续是3270点、3200点、3150点和3060点。
海峡时报指数收报3318.70点，跌7.11点，全日在3314.95点和3326.13点之间波动。全场总成交量计13亿零296万股，总值10亿3672万元。全日股价跌多升少，上升股132只，下跌股234只，而没有变化的有573只。
指数股方面，凯德集团（CapitaLand）起4分到3.33元。摩根大通亚太研究行给予它“加磅”的评级，目标价为3.80元，认为它在脱售澳洲置地（Australand）还有将凯德商用产业（CMA）私有化后，股价较净资产值的折让应该进一步收窄，预料集团将推展资本再循环，把资金重新部署在新加坡和中国的高收益的综合发展项目。
面包物语（BreadTalk）起6分到1.45元。德意志摩根建富证券研究行认为，在消费开销疲弱的环境下，它的多元化业务还有大众市场价格将继续让它表现不错，其现价继续低于其价值，而它放缓拓展店面过程的策略相信有助于促进净利率，因而重申给予它的“买入”评级，把目标价定在1.90元。
明光海事（Beng Kuang Marine）起0.1分到20分。新加坡交易所（SGX）对它发出“小心交易”提醒，因为它昨日受询时表示不知道其股票交易量昨日明显增加、股价波动的因由。
奕丰集团（iFast）在主板首日交易收报1.01元，较95分的发售价高出6.3％。它的上市使到新交所挂牌的金融股达到40个，总市值达2720亿元。
力宝商产信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust）起半分到34.5分。联昌国际研究行给予它“添加”的评级，目标价为40分，认为它势必从印度尼西亚渐渐增多的中产阶级消费者还有商场租金上升潜能中受惠。
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新加坡, 2014/12/10
新加坡以后的房地产投资信托（REIT）上市可能会减少，房地产公司估计接下来更倾向于以公司的形式在新加坡挂牌。
新加坡华侨银行环球投资银行服务企业融资部主管郑道星观察到，从去年年中开始，有一些房地产公司已开始考虑以公司的形式上市，前几年非常流行的REIT则因为条例政策的因素，可能不再那么受青睐。
现时REIT来自于新加坡海外资产的收入可享有免税，但这项税务优惠将在明年3月底到期。
虽然新加坡税务局已经澄清，REIT在明年3月底之前收购的海外资产仍将享有免税优惠，但市场期望当局能够延长这一优惠，从而鼓励REIT继续收购海外房地产，同时也吸引海外资产来新上市。
市场人士谈到，新加坡房地产价格处于高水准，因而REIT要在新加坡收购资产相当困难，现时新加坡大多数优秀的资产已经是REIT的资产。
由于利率估计明年开始攀升，投资者会期望REIT支付更高的派发率，REIT要做到这点的一个途径就是收购新资产，如果海外资产的收入无法免税，意味着海外资产带来的收益率会降低。
同时，收购海外房地产也面临了外汇危及。新元走势强盛，使得来自海外资产的收入转换为新元时缩水。
另一方面，外国房地产资产在新加坡以REIT形式上市，也会少了一个吸引力。
新加坡是亚洲（不包含日本）最大REIT市场，今年新加坡上市的多个REIT和商业信托都拥有外国资产，如德国办公房地产投资信托IREIT Global和日本高尔夫球商业信托Accordia Golf Trust。
不久前，新加坡鹏瑞利置地集团（Perennial Real Estate Holdings Limited）献议收购鹏瑞利中国商用信托（Perennial China Retail Trust）的所有股权，从而不受商业信托形式的限制。
郑道星说：“对于房地产公司来说，以公司形式挂牌提供了更大的灵便性，可以筹集资金来开发项目。”
若要以REIT形式挂牌，公司必须确保资产达到一定的收入水准。
另一方面，过去一年来基金对REIT的兴趣也似乎减小。郑道星说，去年开始，REIT的基石投资者不再以机构投资者为主，更多的是私人银行的富裕人士客户。
她谈到，以后要挂牌的REIT若要吸引投资者的兴趣，需要提供更高的回报率，这可能会是个障碍。
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中国, 2014/12/02
砂捞越中国贸易进出口商会主席张延榜表示，在美元汇率走高的冲击下，进口成本增加，需重新调整物价，以减轻进口商包袱。同时，明年4月将征收6%的消费税，市场有关消费品价格将因而而上涨。
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新加坡, 2014/11/12
在联号与合资公司的更高盈利带动下，新加坡华业集团（UOL）第三季净利同比上扬10％，达到1亿零260万元。
集团第三季营收更猛涨66％至4亿3350万元，首要因为位于中国天津的综合项目“海河华鼎”（The Esplanade）已完工，其收入也纳入业绩中。此外，集团的其他项目如滨海宾乐雅酒店（PARKROYAL on Beach Road）、宾乐雅酒店（Parkroyal on Pickering）和泛太平洋服务公寓（Pan Pacific Serviced Suites）等，都带来更高的收入贡献。
集团从联营公司所取得的盈利同比增长29％，达3070万元，这首要来自联合工业（UIC）从新加坡泛太平洋酒店，还有翠溢岭（Archipelago）和Thomson Three的私宅项目取得了较高收益。至于集团从合资公司所取得的盈利则上扬88％，达910万元。
集团第三季每股盈利13.23分，每股净资产值9.29元。
集团首九个月净利下跌27％至4亿3500万元，这是基于集团去年同期投资房地产项意图公允值增值（fair value gain）较高所致。集团营收则上扬30％至10亿5594万元。
华业集团今年频频出手收购地段，分别以3亿9230万元和4亿6310万元，标中了巴耶利峇上段（Upper Paya Lebar）和查理士太子弯（Prince Charles Crescent）的私宅地段。此外，它也首次进军伦敦房地产市场，以2亿零90万元买下伦敦Bishopgate的永久住宅地段。这项收购项目使华业集团的发展项目总值增加近一倍，达到17亿元。
华业集团总裁魏练庆表示，鉴于全球经济前景趋向温和，新加坡楼市又显得疲弱，集团在继续选择性收购住宅地段之余，将集中更多精力于能带来经常性收入的商业和酒店项目。“我们在伦敦展开的首个投资项目，就将作为一个跳板，扩大我们在欧洲的酒店管理业务。”
华业集团也表示，它近期推出的私宅项目Seventy Saint Patrick’s，现时售出约67％的项目单位。集团估计于明年第一季推出在巴耶利峇上段所发展的私宅项目。
