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房地产在非洲

  • 内罗毕房地产市场前5个月下滑16%

    肯尼亚, 2017/08/18 内罗毕前5个月批准的房建项目价值同比降低16%至1057亿肯先令(约合10亿美元),首要由于此前大选紧张气氛导致投资者采取观望态度。 根据肯尼亚银行业者协会(KBA)公告,二季度房价增速放缓,首要受经济不繁荣及私营部门借贷减少的影响。另一方面,房地产建设部门放缓导致水泥的生产和用量也都有所降低。
  • 肯尼亚房地产投资预计在大选年将降温

    肯尼亚, 2017/02/15 大部分当地及外国投资商表示将等待8月8日大选结束后再决定是否投资。下一个投资周期将于本次大选后开始,并于下次大选前结束,现时市场将采取观望态度。 现时,受到资本利得税(CGT)及贷款利率上限影响,住宅及商用地产增速放缓。但同时,仓储及物流类房产将涌现机会,特别是随着蒙内标准轨铁路完工,还有部分城镇人口增长,将带来仓储类地产的迅速发展。  
  • 加纳10月起开征房产增值税

    非洲, 2015/10/12 加纳税务局从10月起对所有出售房产按5%统一税率征收房屋增值税,对于10月之前完成交易的房产不征税。该税收政策遭到房地产开发商的强烈反对,要求暂停征税并广泛征求意见。 开发商们表示,住宅项目销售对象为中等收入的25岁至35岁青年人群和55岁左右准备退休的人群,现在工资未涨,而各种消费品价格大幅上涨,工薪阶层根本无法支付利率高达32%的贷款,只能靠公司提供贷款买房,房产增值税大幅改良房价,能够买的起房的人会更少,开发商处境更加艰难。
  • 南非房地产企业积极“走出去”

    南非, 2015/07/09 南非多家房地产企业积极开拓东欧市场,现时已投资罗马尼亚、克罗地亚、波兰等国房地产业。但有专家认为南非房企在探究全新领域时无需过于激进,海外运营不应以本土业务萎缩为代价。
  • 加纳将对房地产行业征收5%增值税

    加纳, 2015/04/22 加纳政府决定对房地产行业征收5%的增值税,并希翼在今年年底前通过该项举措使政府增加5000万加纳塞地(约1300万美元)的收入。去年1月份,加纳政府曾经公布要对房地产行业遵守一般产品的标准征收17.5%的增值税,但遭到房地产开发商协会的强烈抵制,经过长时间的沟通协商后,转为遵守5%的税率征收增值税。 即便这般,加纳房地产开发商协会仍然对加纳政府表达了强烈不悦,认为加纳经济正处于困难时期,不断贬值的本币塞地和疲软的经济使房地产业陷入萧条,此时开始征收5%的增值税,无异于雪上加霜,将对整个房地产行业造成严峻打击。
  • 国际酒店连锁集团投资东非地区旅游业

    非洲, 2014/12/11 东共体单一旅游签证启动之后,东共体国家希翼借此吸引更多游客,在2020年实现游客数量翻番,达1000万人次,旅游业收入增至160亿美元。W酒店集团发表的《2014年非洲酒店连锁发展公告》指出,2014年,肯尼亚有5家酒店开业,新增743个床位;坦桑尼亚有10家酒店开业,新增945个床位;乌干达3家酒店开业,新增736个床位;卢旺达4家酒店开业,新增819个床位。计划于近期对东非地区投资的著名国际酒店连锁集团包含Carlson Rezidor、Best Western、希尔顿和凯悦等。
  • 纳米比亚暂停大规模住房计划

    纳米比亚, 2014/05/22 纳米比亚政府本周公布暂停去年推出的29亿纳元大规模住房计划,纳国家住房公司(NHE)将不再作为项目执行单位。据了解, NHE决定承包合同归属的流程有问题,无视政府指令不遵从应有程序。地方政府、住房与农村发展部长查尔斯•纳莫洛曾告知NHE总裁文森.海鲁鲁在取得政府批准前不要签署任何建设承包合同,但海鲁鲁没有遵从该部门的指令擅自签署了合同,并未向该部门公告。 此外,NHE还被指责没有遵从承包商应有250套住房建设经验的标准,25家获得承包合同的公司中有12家是近两年刚成立的;无视地方政府、住房与农村发展部将每平米建设成本控制在5000纳元以下的要求,将建设成本推至6000纳元;将温得和克一个承包合同给了海鲁鲁的亲戚并擅自增加合同额。地方政府、住房与农村发展部称由于海鲁鲁的所作所为该部将1亿纳元资金交回财政部。在NHE与其主管部门关系闹僵后,政府果断作出暂停计划的决定。
  • 肯尼亚二手房需求增加

    肯尼亚, 2014/03/14 肯尼亚首都内罗毕的房价已进入非洲最贵之列,2012年内罗毕高端房地产价格上涨了10%左右。许多住房需求者无力购买新房而转向二手房市场,从而使二手房变得紧俏。 现时,内罗毕一套两居室新房的价格已攀升至8.7万美元,三居室新房的价格约为10.5万美元至17.4万美元。相较之下,中档住宅区的一套一居室二手房仅售2.9万美元,二居室二手房仅5.8万美元,三居室二手房约7万美元。
  • 肯尼亚房地产业发展面临挑战

    肯尼亚, 2013/10/17 由于房价飙升、房贷利率过高等因素,肯尼亚人住房包袱十分沉重。持续升高的房价使得肯房地产业发展速度减慢,只有少数私人开发商可以包袱得起200套以上住房的大中型项目所需投资,住房供需缺口扩大,将进一步推高房价。约80%以上的肯城市居民只能租房住,而过去10年来,肯城市住房平均租金已经翻了3倍,仅2013年4月的租金已同比上涨12.6%。尽管肯平均房价低于南非、乌干达等国,但融资方式缺乏创新还有房贷利率过高,也给房地产业发展带来极大挑战。 肯住房贷款利率现时在11%至25%之间。
  • 援塞舌尔莱蒙斯住房项目正式对外移交

    塞舌尔, 2013/08/05 援塞舌尔莱蒙斯住房项目正式对外移交。 中国驻塞舌尔大使史忠俊和塞舌尔住房部首秘伊夫·乔佩先生分别代表中塞两国政府签字,莱蒙斯区议员和区长还有塞外交部、住房部有关官员参加了签字仪式,并一同参观了部分住房。