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房地产在中东

  • 阿曼星级酒店入住情况良好

    阿曼, 2017/08/22 根据阿曼国家信息与统计中心发布的数据,2017年1-6月,阿曼3-5星级酒店入住客人总计758601人,较2016年同期增长7%;酒店总收入增长3.3%,达到9724万阿曼里亚尔(1里亚尔约合2.6美元);酒店房间入住率从2016年同期的56.8%增长至57.5%。 欧洲客人为最大客源,达332505人,大幅增长36.1%;阿曼本国客人居次,达190737人;第三为其他海湾国家客人,总计78250人;亚洲国家、非海湾地区的阿拉伯国家、美国、东南亚国家依次列4-7位。
  • 政府征收居住费将使私营行业受损

    沙特阿拉伯, 2017/01/04 沙特政府发布的自2017年7月起向外籍劳工及其家属收取“居住费”的报道引发商界担忧。 利雅得商工会投资证券委员会委员Abdullah Al-Maghlouth认为,这一举措虽然能在2020年前为沙特增加650亿里亚尔(约合173亿美元)的财政收入,但同时也将对私人承包商及建材、食品和消费品等行业的私营企业产生负面影响。一是该举措将增加企业成本,随之推高物价。二是实施该举措后,沙特对外劳的吸引力也将降低。
  • 裁员潮冲击阿布扎比房地产市场

    阿联酋, 2016/11/01 据仲量联行发布的最新公告指出,阿布扎比私营和公共部门的持续裁员已给阿布扎比房地产市场带来了巨大冲击,第三季度房地产销售的价格和租金因而而面临着沉重压力。 数据指出,第三季度阿布扎比房地产成交量低迷,黄金地段销售价格同比降低11%至1.475万迪拉姆(约4030美元)/平方米,两居公寓平均租金价格同比降低6%至15.7万迪拉姆(约4.3万美元)/年。 仲量联行表示,对雇员需求的减少推动政府部门、石油和天然气、金融服务等行业掀起了一波裁员潮,是阿布扎比这轮房价下跌的首要因素。
  • 沙特吉达房屋出租价格大涨30%

    沙特阿拉伯, 2016/08/30 近期,沙特第二大城市吉达房屋租赁市场出现较大变化,房屋租金大幅上涨30%。    业内人士解析,房屋出租价格上涨首要有三个因由。一是房屋建设成本增加,建设材料、人工成本增长较快,新建成本的增加传到至租赁市场。二是旧房屋所有者不顾物业年限和质量,盲目将租金与新房屋对齐。三是市场需求增长旺盛,导致房屋租价快速增长。有投资者认为,在旺盛需求的带动下,房屋租赁价格可能进一步上涨。    快速上涨的房屋租金对沙特工薪阶层造成影响,现时的租金已占到当地工薪族工资收入的50%甚至以上。
  • 迪拜住宅价格连跌六个季度

    中东, 2016/08/15 据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的最新公告指出,随着市场的持续放缓,2016年第二季度迪拜住宅价格出现连续第六个季度下跌,平均销售价格季度环比下跌2%,同比下跌12%。其中高端豪宅项目降低明显,而中端市场在这一轮下跌中则表现的更有弹性。尽管迪拜各区可能会有差异,估计在以后几个季度迪拜住宅销售价格还将进一步下跌3-5%。 同时,二季度住宅平均出租率同比降低了约1-2%。中高端住宅区租金如迪拜市中心、迪拜Marina、迪拜体育城和国际城的租金都在下跌。 公告还称,全球经济的未知性刺激着各首要货币兑美元纷纷贬值,这也影响了投资者对迪拜房地产市场的投资信心。世邦魏理仕中东部阿联酋研究咨询主管Mat Green表示,如果忽略工期延误的话,估计2016至2018年迪拜将有约48000套新建住宅(公寓及别墅)投入市场。这大致相当于迪拜五年的平均供应量,而大部分新建住房位于Dubailand、朱美拉村、商业湾和迪拜硅绿洲等中低端地区。 但是一些开发商已经表示相信市场会很快回暖。本周早些时候,迪拜企业家Khalaf Al Habtoor曾评估,由于对一些城市标志性项目需求的增加,以后数月内房价将会出现回升。 几内亚媒体此前报道,有传闻说,法国博罗莱集团(Bolloré)有意投资并运营该项目。
  • 沙迦上半年房地产交易额33亿美元

    中东, 2016/08/11 今年上半年,沙迦房地产投资总额达121亿迪拉姆(约合33亿美元);登记交易量达25474起,同比减少1.5%。其中,所有权证书交易14411起,权证交易8165起,抵押交易1943起,评估交易955起。 今年5月,沙迦房地产交易出现井喷,交易额达9.3亿美元,同比增长114%。
  • 以色列房产投资创10年新低

    以色列, 2015/12/04 据财政部最新发布的每周经济公告,到今年9月以色列房地产投资降低25%,9月当月仅有6600套公寓成交,环比降低20%,10月份房屋成交量继续减少。 根据财政部公告,今年9、10两个月的房屋平均成交量为自2011年9、10月以色列社会爆发大规模抗议高房价活动以来的最低值。
  • 过去一年迪拜房地产价格跌幅全球第一

    中东, 2015/09/06 莱纺国际房地产经纪公司公告称,根据对全球56个主流住宅市场的调查数据,截止今年6月的过去一年间,迪拜房地产价格下跌12.2%,跌幅全球第一,甚至超过出现重大政治动乱的乌克兰(下跌12% ),香港以上涨20.7 %表现最好。今年第二季度,迪房地产价格下跌了2.8%。需求减弱、美元走强还有政府限制举措等是房价价格下跌因由。根据Cluttons的一份公告,近期迪拜房地产价格仍将进一步走低,年底前别墅价格可能会再降5-7%,房租也可能再跌1.5-2%。
  • 约旦房地产交易额创新高

    约旦, 2015/02/03 约旦土地和房地产交易总额达77.6亿约第(109.6亿美元),创历史最高水准,同比增长22%。全年土地和房地产交易共10.56万宗,同比增长7%。按类型来分,其中房产交易共3.6万宗,占34%,土地交易共6.9万宗,占66%;按地区来分,首都安曼共4.3万宗,占41%,其他地区占59%;按国别来分,外籍人士涉及地产交易共5170宗,总额约4.92亿约第,同比增长21%。其中,伊拉克是最大外国投资来源,涉及房地产交易2224宗,沙特、科威特和叙利亚分列2-4位。 2014年,DLS实现收入总计4.26亿约第,同比增长20%,加上总值8150万约第的房产交易税豁免额,增幅将进一步改良至22%。
  • 阿布扎比住宅土地价格较年初上涨20%

    中东, 2014/10/13 业内人士指阿布扎比住宅土地价格自年初增长约20%。银行信贷宽松、部分新区域投入使用、基建项目不断上马导致土地需求量上升,是土地价格上涨的首要因由。 现时哈利法城150x100平方英尺(约合1393.5平方米)住宅土地价格约450万迪拉姆(约合122.5万美元);穆罕默德·本·扎伊德城190x160平方英尺(约合2824.2平方米)住宅土地价格约410万迪拉姆(约合111.6万美元);市区200x150平方英尺(约合2787平方米)住宅土地价格1000万迪拉姆(约合272.3万美元)。