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加拿大: 加拿大前9个月房地产价格继续上涨

2015/10/21

加今年前9个月房产交易是2007年以来最为活泼的年份,价格指数也创新高。

今年前9个月,加二手房平均交易价格比去年同期上涨7%。其中,温哥华地区二手房交易价格上涨14%,多伦多地区上涨10.5%。蒙特利尔银行经济解析师萨尔认为,独立别墅供应有限、国际移民和青年人口对房屋的巨大需求是推动温、多两地房价上涨的首要因由。

而加其他地区受油气价格下行影响,二手房交易价格仅上涨2.9%。其中,石油省份阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省首要城市房产交易价格与去年基本持平,交易量则有所降低。阿省省会卡尔加里市交易量大幅降低34%。

解析人士认为,今年第四季度加房产交易会有所降温。首要是加央行上半年连续两次降息的刺激作用基本殆尽,而油气行业不繁荣会扩散影响其他行业,进而减少消费者购房意愿,而部分房产投资者获利离场也是减缓房价上涨速度的一个重要因由。

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