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房地产在欧洲

  • 2015年一季度立陶宛房屋销售同比下跌20.2%

    欧洲, 2015/04/13 2015年一季度，立陶宛房屋销售2.07万套，同比下跌20.2%。独幢住宅销售1625套，同比下跌20.6%，普通住宅销售5748套，同比降低30.4%。同期，土地买卖合同签约数为1.04万件，同比降低12.1%。

  • 丹麦房价达五年最高

    欧洲, 2015/04/10 今年春天丹麦房地产市场如雨后春笋般蓬勃发展。今年2月份房价与1月相较上涨1.5％，现时房价处于2010年1月以来的最高水准。今年1-2月，公寓房的销售价格上涨1.7%，是两年来的最高水准。然而，Boligsiden.dk也表示，公寓房交易数量为五年来的最低点。

  • 爱尔兰房地产市场今明两年有望持续增长

    爱尔兰, 2015/02/09 爱尔兰著名股票经济公司Goodbody发表研究公告，称今明两年爱尔兰房地产市场有望持续增长，增长率分别达7%和5%。该公司称，虽然爱尔兰央行对按揭贷款设置了新的限制条件，但今年下半年相关举措才会显现具体效果。同时，该公司称到2020年爱尔兰房地产市场才能实现供需平衡，现时供小于求的状态将促使爱尔兰房地产市场继续增长。

  • 2014年第三季度欧元区房价同比上涨0.5%

    欧洲, 2015/01/27 2014年第三季度欧元区和欧盟房价同比分别上涨0.5%和2.3%，环比上涨0.6%和1.1%。在各成员国中，同比涨幅最大分别是爱尔兰（15%）、爱沙尼亚（13.2%）、拉脱维亚和英国（11.7%），降幅最大分别是斯洛文尼亚（-5.4%）、意大利（-3.8%）和罗马尼亚（-2.3%）；环比涨幅最大分别是爱尔兰（6.2%）、拉脱维亚（4.9%）和克罗地亚（4.7%），降幅最大分别是斯洛文尼亚（-1.1%）和罗马尼亚与马耳他（-0.9%）。

  • 专业机构预测2015年法国房价将持续下滑

    法国, 2015/01/15 专业机构评估2015年法国房价将持续下滑。马赛、尼斯、里尔和蒙彼利埃等城市房价降幅估计将达3%-5%，巴黎、里昂、图卢兹和波尔多等城市房价降幅估计在1%和3%之间。2014年，巴黎房价降低2.8%。宏观经济形势持续低迷、民众购买力降低还有法国政府住房领域相关举措未能取得清楚成效，是房价持续下跌的首要因由。

  • 爱尔兰2014年第四季度全国平均房价环比下降1%

    爱尔兰, 2015/01/06 根据爱尔兰全国最大房地产网站DAFT.IE统计，2014年第四季度爱尔兰全国平均房价较上季度降低1%，自2013年中以来首次出现环比降低。其中，首都都柏林平均房价环比降低0.7%，自2012年中以来首次出现环比降低。解析认为，爱尔兰央行的限贷举措，降低了购房者对于可贷款额度的预期，是导致房价环比降低的主因。报道称，虽然房价环比降低，但平均报价仍较一年前上涨12.8%。据了解，爱尔兰央行为了遏止房价过快上涨，2015年将出台将可贷款额度与购房人收入和房价挂钩的限贷举措。

  • 丹麦政府预计2015年房地产价格明显上涨

    丹麦, 2014/12/12 丹麦政府发布的最新经济调查评估，2015年丹麦房产价格将增长3.5%，比其之前的评估增加0.5个百分点，而且2016年将保持增长态势。此前，丹麦央行评估2015年丹麦房地产价格增长2.9%。北欧银行（Nordea）房地产业解析师Lise Nytoft Bergman表示，如果政府评估准确，由于房价上涨，丹麦房产所有者资产2014年将平均增长4.2万丹麦克朗，2015年增长8.4万丹麦克朗，2016年再增长4.2万丹麦克朗，三年共计增长16.8万丹麦克朗，相当于每月获利4650丹麦克朗。Nykredit银行房地产解析师Joachim Borg Kristensen则表示，现时业界均评估2015年房地产市场有较大增长，但对今年价格是否会增长2-3个百分点存在分歧，因为哥本哈根和首要城市以外的很多地区房地产市场依旧不繁荣。

  • 2015年大选或抑英房地产价格增速

    欧洲, 2014/10/28 虽然距大选仍有六个半月时间，但是英房地产市场价格增长趋势已开始放缓。 报道称，估计明年利率上升、起征豪宅税、卖家急于在本年底圣诞节前完成销售量等一连贯因素导致房价初现下滑趋势。 ——卖家为完成销售量降价出售房屋 报道指出，根据英房地产门户网站Primelocation提供的数据，卖家估计大选前这6个半月房市交易量会下跌10%到20%，因为选民会持观望态度，直到明晰新主政方预算政策和经济前景对自身的影响后，方有可能实施买房举动。故卖家普遍担心，如不能在本年底前签单，交易将延至大选结束才会恢复，导致近期有近三分之一的房产被降价出售。数据指出，一周内，牛津836套房产里220套、布里斯托2000余套房产中695套、约克683套房产里201套均被降价出售。伦敦情况也是这般，近6万套房产中17000多套被降价出售。 ——利率上升 报道称，英央行基准利率上调0.5%是选举前后迟早的事。根据英另一房地产权威机构Hamptons International提供的数据，英业主的抵押贷款成本指数、公用设施服务费用、还有购房相关交通和食品开支等均有所增加，但工资上涨迟缓。即使英国不加息，英家庭买房包袱也开始加重，购买力在上两个季度下跌近3% 。另一英国智库Resolution Foundation认为，相当一部分英国家庭现在每周能用于房屋消耗、食品及账单的开销不足60英镑，根本没有能力消化加息带来的影响。 ——获取抵押贷款难度更大 该报道将此列为除加息、欧元区经济拖累英国经济复苏之外第三大影响英房价因素。英央行拟直接干预抵押贷款市场，控制贷款收益率，限定用于购房的信贷额度，此举将会导致借贷者更加谨慎。 ——拟征豪宅税 若房价持续上涨，工党联合政府或对昂贵豪宅征收印花税。豪宅税对超富有人群影响较大。若起征点为200万英镑门槛，欲购买价值200万英镑至500万英镑房屋每月需额外缴纳250英镑或一年缴纳3000英镑。报道称，尽管多数家庭不会购买豪宅，但伦敦仍有近9万套价值200万镑以上的房产。 豪宅税为部分国家征收的新型税种，是国家对拥有较强购买力的购房消费者购买高价或高档居住区住宅征收的一种税收。现时已征收豪宅税的国家有美国、瑞士等。

  • 伦敦房价三年内首次大跌

    欧洲, 2014/10/10 伦敦房价在三年多里首次下跌，今年将会进一步下跌。 伦敦在经历了一年的住房价格上涨后，RICS(皇家测绘学院)九月份调查，验证了英国住房市场放缓情况。全英住房价格在过去一年上涨约10％，伦敦则达到20%。 伦敦的房产代理商说，自2011年1月以来，伦敦房价首次在前三个月开始下滑，估计在以后三个月会继续下滑。在全国范围内的调查指出，房地产价格在最近16个月里上升极为迟缓。 RICS的首席经济学家表示，此次房价下跌，是供应和需求健康均衡发展的结果，尤其对于伦敦来说，可以消除房价上涨的压力。

  • 荷兰房市继续复苏

    荷兰, 2014/09/19 荷兰房市进一步复苏，八月份住房销量为12,328套，同比增长23.6%。从住房类型看，几乎所有房屋类型的销量都有所增长，其中公寓套房销量增幅最大，达30%，独栋别墅销量增幅最小，为15.6%。 从区域看，除德伦特省住房销量降低4.2%外，几乎所有省份销量均有所增长，其中乌特勒支增幅最大，达36.9%。从住房贷款情况看，八月份抵押贷款申请量同比增长18.5%，达1.73万户，但环比降低15.8%。此外，因无力偿贷被迫出售的住房减少了17.9%，仅为78户。
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