房地产在泰国
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泰国, 2015/09/05
泰国现时的超高层建设物首要集中在曼谷，作为泰国的政治、经济、文化中心，曼谷的超高层建设物客观上还有一定的发展空间。本文通过简要解析泰国前20位超高层建设项目业主方、建设设计方、结构设计方、机电设计方、总承包方等项目各方面信息及不同类别、国别公司所占的市场份额，归结出泰国超高层建设物的发展现状还有今后可能的发展趋势，以期为中国建设施工企业参与泰国本地超高层项目建设提供借鉴。
泰国超高层建设物现状分析
现时泰国建设物超过高度300米的分别为313.4米的MahaNakhon和304米的Baiyoke Tower II，其余均在3 0 0米以下，其中1 8座分布在曼谷。
MahaNakhon将于2015年底或2 0 1 6年初竣工，Baiyoke Tower II则在1 997年就已经完工。从1 99 9年到2 0 1 5年，泰国本地的超高层建设物高度基本维持在2 5 0米以下，没有建成超过3 0 0米以上的建设物，这与泰国的经济、政治状况紧密相关。
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泰国, 2014/09/16
泰国曼谷，是湄南河三角洲入海口旁的国际大都市，年平均气温为27.5摄氏度。由于旅游业发达，且充满神奇的东方文化，促使曼谷的房地产市场在近几年来快速增长。
事实上，近几年间，曼谷和其他泰国的城市，已日益成为各路资本角逐的「圣地」。泰国正在成为中国人走出国门投资者的选择，此前，马来西亚、新加坡几乎是这高收入的中国人在东南亚屈指可数的选择。
曼谷的城市规划分为最中心的是大皇宫、寺庙还有部分官方建设。接着是商业区、住宅区、还有贫民窟。曼谷最热门地段的房屋价格，起价都是每平方米2万人民币。最繁华的商业区，集中在沙吞、是隆、素昆逸、叻差拉这几个区域，也是投资者最喜欢的区域。
沙吞处于曼谷中心地段，群集众多跨国公司、还有各国大使馆，其周边公寓价格至少为每平方米2万人民币。素昆逸路的房价跨度相对较大，同时是公寓和别墅的群集地，如果投资者对户型要求比较高、或者打算投资较大面积的产业，此区域的选择也是最多的。
叻差拉是曼谷新兴商业圈，有地铁通往该区域，人口密集度较高。周边也有多栋高级酒店公寓，房价在四个区域中最低。
此外，曼谷中心区的写字楼出租价格多在每月每平方米500-750铢之间，折合人民币100-150元，也与国内一线城市中心豪华地段写字楼的价格相当。
2000-2013年，曼谷黄金地段的公寓价格以每平方米6-13万铢的速度增长。过去的几年裡，泰国房地产价格以每年10％左右的速度增长。
泰国央行发布的资料指出，由于国内经济增幅加快，促使消费者信心增强。2010年曼谷、及周边地区的房产交易量从2009年的16.1万套，增长至17.8万套。新建成并注册的房屋从9.5万套，增至10.5万套，为此央行改良房地产建设贷款额度上限的比率。
泰国房价2013年上调5-10％，公寓价格随着土地价格上涨而快速上调，曼谷捷运沿线公寓住宅销量清楚增加。此外，在2015年成立的东盟经济共同体（AEC），将吸引大批投资人前往泰国置业，推动本地房地产市场的需求增长。
不过，最近的两年，泰国房地产市场交易面临减速，并进入调整阶段。曼谷房地产市场的增长速度也不及其他区域。今年与去年房地产市场交易相较，热度降温，但是从总体看来还是继续保持增长。
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泰国, 2014/04/23
2013年菲律宾高档公寓开发商Shang房地产公司总收入同比增长28％，达到69亿比索；净利润同比增长22.8％，达到20亿比索。其中，去年仅香格里拉广场和尚萨尔塞多广场两个项意图成功，就使该公司住宅公寓项下的收入高达39亿比索，同比增长44％。
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泰国, 2013/08/21
房地产开发商表示国内尤其是曼谷及邻近府治的房地产仍呈现增长势头，对政府投资可带动国家经济增长持有信心，但房地产开发商同时也担心央行加强管理贷款对房地产销售带来影响。
泰国预建（Prebuilt）地产开发公司董事长猜腊表示，整个房地产行业对今年下半年市场形势仍保持乐观，其中承包建设行业也同样认为房地产行业在3至5年内仍保持良好发展势头，看好政府对基础设施大型项目投资对国家经济的拉动，且看好今年曼谷和邻近府治的房地产市场仍会出现良好增长，但建设工人短缺和建设成本上涨问题仍是制约建设承包业持续增长的瓶颈，建设成本有上涨10%的趋势。猜腊评估房地产泡沫还未出现，民众对住宅，尤其是对铁路沿线房地产仍有需求。不过，现时另一个出现的问题是家庭债务加重，将使得商业银行加强控制放贷以降低今后坏账的出现。不过，Prebuilt公司在今年上半年总收入约为27.73亿铢，增长45%，淨利润达1.83亿铢，增长80%。预期今年下半年公司收入可再增加23亿铢，有信心实现公司预期全年总收入50亿铢的目标。
拉玲（Lalin）房地产主席兼董事长猜耶表示，拉玲房地产在今年上半年的收入超过12.11亿铢，增长88%，淨利润约2.27亿铢，增长160%。对于下半年的经营，估计仍可保持较好增长，现时公司未到账收入约有13至15亿铢。估计在今年剩馀时间内，公司将再推出8至10个楼盘，市场价值约40亿铢，
联友地产（UV）主席沃拉瓦表示，现时房地产市场开始受到央行担心社会家庭债务而加强管理的影响，不过，本公司的房地产客户房贷申请被拒率不超过10%，其中自用住宅占80%至90%，炒楼客户只占10%。猜腊估计今年下半年公司账务表现将出现利润，有1,500多个公寓单元等待过户，价值约30至40亿铢，可使得公司今年总收入可如期达到50亿铢的目标。
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泰国, 2013/05/05
泰国住宅银行董事长助理阿努颂表示，国家经济增长给社会民众带来收入增长，并且有意寻觅机会置业，使得外府居住小区项目有更大的发展以满足上述需求。
阿努颂表示，居住小区项目向外府市场延伸，是由于曼谷居住小区已经基本饱和难以找到合适的地皮进行开发，因而东北部地区的房地产开发正在加快发展，其中有政府大型投资项目，如国家基础设施发展规划包含高速铁路项目、双轨铁路建设项目、跨府高速公路等，配合东盟经济共同体（AEC）即将建成的大好形势，呵叻等东北部大府出现空前兴旺的房地产开发。
