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斯洛伐克: 斯洛伐克地方系列调研:尼特拉州

2015/12/08

  一、州情介绍

  尼特拉州位于斯西南部,与首都布拉迪斯拉发所在州毗邻,总面积6343平方公里,总人口71万,下辖350个行政区域,其中首要有7区15市。州首府为尼特拉市(N48?18′25′′/E18?5′11′′),面积108平方公里,人口8万。

  该州地理位置优越,交通便利,与周边首要城市的距离分别为:布拉迪斯拉发(首都)90公里、维也纳(奥地利)140公里、布达佩斯(匈牙利)160公里、布拉格(捷克)430公里,华沙(波兰)640公里。该州均有高速公路直达上述城市。

  二、区域特点

  一是基础资源丰富。尼特拉州近年来经济增长速度较快,位于斯各州前列。仅分布在该州的各类工业园区总面积就达218公顷,其中不乏索尼、富士康等大型跨国企业。此外,尼特拉有斯洛伐克农业大学和师范大学两所著名学府,在校师生超过2万人,其中斯洛伐克农业大学在农业生态技术、农用机械等领域取得了多项世界水准的成果。

  二是文化历史悠久。该州是“斯洛伐克式古城镇”的发源地,也曾经是斯境内天主教的核心教区,位于尼特拉市中心的天主教教堂是现时斯洛伐克历史最为悠久的教堂(始建于880年)。该州同时建有农业、考古、宗教等4座博物馆,每年定期举办音乐节、大学节、博物馆之夜等城市庆典,吸引欧洲及世界各地游客观光游览。

  三是展会特色清楚。尼特拉Agrokomplex展览中心是斯洛伐克最大会展中心,占地面积达143公顷,分为室内室外两个展区,场馆数量11个。作为中东欧地区规模较大的展览中心,Agrokomplex每年举办各类展会近百场,其中,农业机械展、汽车及零配件展、家居生活展等大型国际展览已成为尼特拉的“名片”。2015年10月8日-11日,尼特拉汽车展首次设立中国馆,中汽国际组织国内30余家汽车零配件企业参展,各方反响激烈。

  三、重点推介项目

  (一)工业园区项目。首要分为南北两处,其中北部工业园较大,整风光积210公顷,对外招商面积120公顷,重点面向生产制造大型企业,该园区现时已有索尼、富士康、DPD等多家跨国企业入驻经营。南部园区可用面积相对较小,有面向中小企业招商的1块3公顷土地和面向高科技企业招商的1块5公顷土地。希翼到斯投资的中国企业能够选择尼特拉工业园区落户。

  (二)足球体育场项目。尼特拉体育场位于尼特拉市中心,首要由1个标准足球场和相关训练场地组成,计划近期进行改扩建,估计总投资400-1000万欧元。扩建后规划总面积为37200平方米,其中浇筑地面和停车场11600平方米,比赛场地面积9300平方米,地上建设面积8000平方米;看台座位7900个(A等3000,B、C、D等合计4900);半径500米内停车位1108个;另有40个标准房间。欢迎中国投资者参与建设。

  (三)水上运动中心项目。该项目毗邻足球场,在原有游泳馆基础上进行改造,计划扩建为全年运营的室内外综合水上运动中心。估计总投资1000万欧元,其中游泳馆主体建设平均高度为65米,总建设面积3300平方米,游泳池面积2400平方米。地上三层为场馆,地下一层为技术设备中心。建成后估计可容纳近千人同时进行水上活动。欢迎有兴趣的中国企业投资。

  (四)“城市中心”商业综合体项目。项目位于尼特拉市中心,紧邻尼特拉河岸和入城高速公路,交通便捷、景色优美。规划建设面积66000平方米,可用于商业出售面积20650平方米,住宅面积9050平方米,办公面积2075平方米,停车位921个。该项目已经投入建设,但由于缺乏资金,现在处于停工状态,当地政府为加快进度,已对出售价格和投资收益(10%)等做出承诺,希翼吸引中国战略投资者。

  (五)Kloko ina I.中心广场重建项目。项目定位为城市中心广场,可用于各类商业推广活动、室外会议、展览展示、音乐会、小型舞台、儿童赛事、竞选宣传场地和圣诞市场等。总投资150-200万欧元,整体区域面积5440平方米,建设物面积408平方米,地面硬化面积2875平方米,绿化面积1477平方米,同时建有15个可供对外出售的独立商户。此外,辅助物包含:长椅、灯柱、自行车架和垃圾桶等。项目建设周期12个月。

  (六)N – ADOVA商业用地项目。该区域总面积为36916平方米,其中,由尼特拉市政府持有面积7129平方米,可用建设面积5470平方米,建设物外可用面积1659平方米。由N-ADOVA股份有限公司持有面积29787平方米,可供建设用面积21450平方米,可耕种面积919平方米,绿化面积2751平方米,其他可用面积4667平方米。上述地段基础设施配套较为齐全,除建有气压调节站、变电所外,还配有排水系统和污水解决厂,希翼中国企业能够在此建厂。

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