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澳大利亚: 悉尼独立屋周租涨至530澳元

2015/04/14

在经历了去年末的房租增长减缓后，今年第一季度悉尼独立房的租金中位数已上涨至530澳元/周。CoreLogic RP Data 的研究解析员库舍（ Cameron Kusher）认为，这种租金增幅水准在首府城市中相对较高。

在独立屋方面，墨尔本的租金价格上涨了1.3%，升至390澳元每周，堪培拉上涨了1.1%至480澳元每周，悉尼上涨了1.0%至530澳元每周。作为今年第一季度唯一出现的租金下跌的首府城市，达尔文的租价下跌了1.6%至630澳元每周。

在全国范围内，公寓市场的租金价格也在第一季度实现了1.3%的上涨，涨至390元每周。现时，首要首府城市的单元房租金价格已向独立屋的租金价格逼近，而在公寓租金方面，悉尼为500澳元每周，墨尔本和布里斯班分别为370澳元和390澳元每周。库舍认为，房市的长期趋势——即租金迟缓增长会再次出现。随着租金增长的减缓还有独立房和公寓价格的上涨，投资的受益正在缩水。仅在本年的第一季度，悉尼的房屋价值就猛增了5.8%，墨尔本和堪培拉则分别上涨了3.5%和4.1%，远远超过了独立屋的租金上涨幅度（1%左右）。

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