匈牙利: 匈牙利建筑市场概况

匈牙利建筑市场概况

一、匈牙利建筑业基本情况

2006年，匈牙利国民经济投资总额44507亿福林（171.8亿欧元），用于建筑工业发展的投资805亿福林（3亿欧元），与2005年相比减少9.37%。

国家投资情况及未来投资计划见下表：

表1：匈牙利国家投资及建筑业投资统计表

匈牙利现有9.8万各类建筑企业，其中5人以下企业8.5-8.7万家，5-10人之间企业6200家左右，250人以上企业仅有26家。

建筑业年产值2-2.1万福林（77-78亿欧元），主要包括高速公路、一般公路建设以及住房、工业厂房等建设，其中高速公路和一般公路建设产值占总量的50%-60%。

根据“新匈牙利发展计划”，这一比例将可能发生变化，环境保护和工业建筑将占主要比例，居民住宅和高速公路建设增长不大。

二、匈牙利建筑市场准入限制

匈牙利对外国建筑企业进入市场没有特殊限制，只需要具备以下几个条件：

（一）根据匈牙利规定，凡是在匈牙利或通过匈牙利前往欧盟各国参加投标和开发各种工程项目的外国企业，必须在欧盟国家注册公司，这样才能取得投标资格，才允许参加开发和承包各种工程项目。匈方承认和接受外国企业的资质, 但业务范围不能超出注册公司的经营范围。中国企业在匈牙利注册登记公司，匈承认中国企业的资质，但要求将企业介绍和资质证明译成英文和匈文。因为中国企业在匈登记注册的匈牙利公司名义上是中国企业的子公司，实际上在匈是独立法人，独立核算的企业。另外外国企业在匈投资设立的公司与一般匈牙利有限责任公司在建筑资质要求上有所不同, 前者可以依照母公司的企业资质, 而后者就要重新申办各种资质证明；

（二） 外国企业在匈牙利注册公司后，应向各州、市劳动局申请年度工作许可，根据企业开发工程项目的大小，申请外籍劳工人数的多少。例如：30人、60人、100人等；

（三）企业运营完全按照匈牙利的法律法规进行。企业注册后即有资格参加匈牙利和欧盟的招投标项目，而且可即时承接各种工程项目，及开展企业经营范围内的各种贸易活动；

按照匈牙利企业注册法，有限责任公司最低注册资本不能少于300万福林，约合15000美元，无上限；

（四）可委托律师办理申请登记注册公司的全套手续, 提前选定公司的注册地址, 确定公司的会计师事务所和开户银行。具体程序如下：律师启动注册公司程序，确定公司注册地址; 起草公司合同，包括公司性质、登记时间、公司名称、经营范围、 注册资金、 法人代表、公司成员、 公司税号; 提交注册公司的各种文件证明、缴纳各种税费（包括登记注册公司公布费、签字公证费、银行开户、会计师事务所和律师事务所各种代理费等）。

此外，在遵守欧盟规定的建筑材料进口标准的前提下，建筑材料可以自由进入匈牙利市场。

三、国际承包商在匈牙利建筑市场的情况

由于匈牙利对外国建筑企业进入市场没有特别限制，操作简便，而且从业者只要获得欧盟国家许可或者国籍就可以自由工作，因此，这一行业合资公司很多，外国企业在匈牙利竞争激烈，很多外国企业大量投入，已经具备了很强实力，尤其是其他欧盟国家在匈牙利的合资企业竞争力较强。

四、匈牙利建筑行业发展趋势及投资规划情况

加入欧盟以来，匈牙利获得了大量经济补贴，总额达80000亿福林（400亿美元），其中一半用来发展建筑业。为进一步缩小与欧盟之间的差距，前不久，匈牙利2007-2013年国家发展计划在欧盟正式获得通过，并获得了224亿欧元的补贴（但需要与匈牙利政府资金捆绑使用），未来的5年内，匈牙利将加大基础设施投资，建筑市场有巨大的发展潜力。此外，由于大量的工程项目投入建设，而匈牙利以及其他周边国家建筑工人流向西欧及南欧各国，匈牙利未来2年内将出现建筑劳动力不足的情况，预计将缺少20万人，这一趋势将可能延续5-7年。

表2： 欧盟补贴资金表（单位：欧元）